Tunisie: L’immobilier, une valeur sûre négligée

Selon l’intermédiaire boursier AMEN-INVEST, la marge de développement et de croissance des valeurs immobilières tunisiennes est considérable. Et cela malgré le fait que le secteur immobilier ne soit représenté à la Bourse de Tunis que par trois sociétés de promotion immobilière, à savoir la SIMPAR (Société Immobilière de participation), une filiale de la BNA (Banque Nationale Agricole), ESSOUKNA, créée par SIMPAR et faisant également partie du groupe immobilier de la BNA, et enfin la SITS (Société Immobilière Tuniso-Saoudienne). Ces trois sociétés ne représentent pas plus d’1% de la capitalisation du marché, soit un peu plus de 92 millions de dollars US. Malgré une liquidité des plus limitées, à l’incidence fâcheuse sur la capitalisation boursière du secteur, et des perspectives d’évolution peu attrayantes, le secteur de l’immobilier est parvenu à tirer son épingle du jeu avec des chiffres définitifs au terme de l’exercice 2011 probants. Et cette tendance semble se poursuivre cette année. SIMPAR a enregistré pour le compte du premier semestre de cette année une hausse de 35.7% de ses ventes, boostés par la progression de 46.8% des ventes de logements. ESSOUKNA, pour sa part, constatait avec plaisir sur la même période une augmentation de 88% de ses revenus par rapport à la même période de l’année précédente. Preuve du potentiel du secteur, cet excellent résultat ne correspond qu’à 66% des prévisions du management qui visait un chiffre d’affaires de 13 millions de dollars US. La situation est moins brillante pour la SITS dont le chiffre d’affaires de 1.4 million de dollars US, contre près de 5 millions il y a deux ans, est toutefois en légère hausse par rapport à l’année dernière. Mais les analystes d’AMEN INVEST s’attendent à une certaine reprise de la société en raison de promesse de ventes basées sur le plus important stock de produits finis des sociétés immobilières cotées.